Autorisation d’urbanisme

Mise Ă  jour le 

Fiche pratique

Troubles de voisinage : bruits d'activités professionnelle (chantier, bar, ...)

Vérifié le 10 décembre 2021 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les bruits d'activitĂ© (bruits liĂ©s Ă  un chantier, Ă  l'activitĂ© d'un bar ou d'une discothĂšque) peuvent ĂȘtre sanctionnĂ©s dĂšs lors qu'ils troublent de maniĂšre anormale le voisinage. Pour cela, il est obligatoire de faire une dĂ©marche amiable. Si les troubles persistent malgrĂ© cette dĂ©marche, un recours devant le juge est envisageable.

L'exploitant de l'établissement doit respecter les mesures suivantes :

  • Respecter les horaires d'ouverture et de fermeture et certaines restrictions fixĂ©es par arrĂȘtĂ©s pris par le maire ou le prĂ©fet (par exemple, interdiction de la vente d'alcool Ă  certaines heures)
  • Veiller Ă  ne pas nuire au voisinage (tapage nocturne, bagarre entre clients, ...)
  • Respecter des niveaux sonores (en particulier pour les Ă©tablissements diffusant de la musique)

 Ă€ noter

lorsque la musique est diffusée par un particulier, il s'agit de bruits de comportement et non de bruits d'activité.

1re étape : envoi d'un courrier

Dans un premier temps, il est recommandĂ© d'envoyer un courrier (simple ou recommandĂ©) Ă  l'exploitant de l'Ă©tablissement pour lui parler de votre gĂȘne et lui demander de faire cesser les nuisances.

Si le bruit vient du rez-de-chaussée de l'immeuble en copropriété dans lequel vous vivez, vous devez d'abord vérifier le rÚglement de copropriété. Ce document peut encadrer, voire interdire certaines pratiques. Si l'établissement ne respecte pas le rÚglement de copropriété, le syndic peut lui demander de respecter le rÚglement de copropriété.

2- Démarches obligatoires

Si la gĂȘne persiste, vous devez entamer une tentative de conciliation Ă  l'amiable avec l'Ă©tablissement en faisant appel Ă  un conciliateur de justice. Cette dĂ©marche est gratuite.

En cas de gĂȘne, vous pouvez contacter la mairie pour connaĂźtre par exemple les horaires autorisĂ©s.

OĂč s’adresser ?

ModĂšle de document
Demander au maire de faire cesser un bruit de voisinage

AccĂ©der au modĂšle de document  

Centre d'information et de documentation sur le bruit (CIDB)

Si l'exploitant de l'établissement ne les respecte pas, vous pouvez demander au maire qu'un agent municipal vienne constater le trouble. Le maire a la possibilité de demander à l'exploitant de respecter ses obligations liées à son activité.

ModĂšle de document
Demander au maire de faire cesser un bruit de voisinage

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Centre d'information et de documentation sur le bruit (CIDB)

3- Recours devant le juge

Si la gĂȘne persiste malgrĂ© vos dĂ©marches, vous pouvez faire un recours devant le tribunal.

En parallÚle, vous pouvez faire appel à un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) pour qu'il vienne constater le trouble. Cette démarche est payante.

Pour cela, vous devez réunir un maximum de preuves (constat du commissaire de justice, copie des lettres adressées au syndic ou à votre mairie, témoignages et pétitions, certificat médical si votre état de santé s'est dégradé...).

Formulaire
ModÚle d'attestation de témoin

Cerfa n° 11527*03

AccĂ©der au formulaire (pdf - 67.6 KB)  

MinistÚre chargé de la justice

Le juge peut ordonner les mesures suivantes :

  • Obligation de rĂ©aliser des travaux d'insonorisation de l'Ă©tablissement ou encore la fermeture provisoire de l'Ă©tablissement Ă  titre de sanction
  • Versement des dommages et intĂ©rĂȘts
  • Confiscation du matĂ©riel ayant servi Ă  commettre le bruit (par exemple, matĂ©riel de sonorisation)

Un chantier de travaux publics est considéré comme bruyant par nature.

Toutefois, l'entrepreneur doit respecter les mesures suivantes :

  • Prendre toutes les prĂ©cautions pour limiter le bruit (mauvaise orientation des engins vis-Ă -vis des habitations, ...)
  • Respecter les conditions d'utilisation ou d'exploitation des matĂ©riels ou Ă©quipements (mauvais entretien, non-conformitĂ© des engins utilisĂ©s, ...)
  • Respecter les horaires, Ă  savoir les jours ouvrables de 8h00 Ă  20h00 (ou de 7h30 Ă  19h30). Des dĂ©rogations par arrĂȘtĂ© prĂ©fectoral ou municipal peuvent cependant ĂȘtre dĂ©livrĂ©es concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d'utilisation de certains engins particuliĂšrement bruyants
  • Ne pas avoir de comportement anormalement bruyant

1- Démarche obligatoire

En cas de gĂȘne, vous devez contacter la mairie pour connaĂźtre les conditions de rĂ©alisation du chantier et les horaires autorisĂ©s.

OĂč s’adresser ?

Si l'entrepreneur ne les respecte pas, vous pouvez demander au maire qu'un agent municipal vienne constater le trouble.

ModĂšle de document
Demander au maire de faire cesser un bruit de voisinage

AccĂ©der au modĂšle de document  

Centre d'information et de documentation sur le bruit (CIDB)

Le maire a la possibilité de demander à l'entrepreneur de respecter les conditions de réalisation du chantier et les horaires autorisés.

ModĂšle de document
Demander au maire de faire cesser un bruit de voisinage

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Centre d'information et de documentation sur le bruit (CIDB)

2 - Recours au juge

Si la gĂȘne persiste malgrĂ© vos dĂ©marches, vous pouvez faire un recours devant un tribunal.

En parallÚle, vous pouvez faire appel à un commissaire de justice pour qu'il vienne constater le trouble. Cette démarche est payante.

Pour cela, vous devez réunir un maximum de preuves (constat du commissaire de justice, copie des lettres adressées à votre mairie, témoignages de témoin et pétitions, certificat médical si votre état de santé s'est dégradé...).

Le juge peut notamment ordonner l'interruption de l'activitĂ© Ă  titre de sanction. Il peut aussi ordonner le versement de dommages et intĂ©rĂȘts.

Et aussi

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