Le périmètre du site de Sablonnière Nord s’étend sur 25 hectares, entre l’Avenue du Général De-Gaulle, la voie ferrée Paris-Rouen-Le Havre et le rond-point des vaches. La desserte se fait par un accès unique, depuis le giratoire des Oiseaux (RD 18 E).
Le site est également accessible par les transports en commun : la ligne FAST3 (station Cité des Oiseaux, à 15 minutes du pôle multimodal d’Oissel) et la ligne de bus 33 (terminus Pont de la Chapelle).
Les gares d’Oissel et de de Saint-Etienne-du-Rouvray sont à 2 km.
Le site regroupera des activités mixtes
- Activités artisanales à faibles nuisances
- PME – PMI
- Services aux entreprises
Les parcelles aux surfaces modulables seront adaptées aux besoins des entreprises désireuses de s’implanter sur le site.
Le programme d’aménagement se décomposera ainsi en :
Ce parc d’activités se voudra exemplaire en matière d’environnement !
- Espaces publics, à hauteur de 10 hectares (40% de la surface du site), dont 5 hectares de bande paysagère et boisée
- Espaces cessibles, à hauteur de 15 hectares (60% de la surface du site).
- La préservation de la bande boisée de 5 hectares qui longe l’avenue De-Gaulle
- Un aménagement paysager généreux, avec la constitution de corridors écologiques, réserves de biodiversité
- L’intégration de voies de circulation douces au sein de la future zone (entre le futur parc et l’avenue De Gaulle) : espaces et cheminements piétons, pistes cyclables dans la continuité du projet de requalification de l’Avenue.
Cette opération sera aussi l’occasion de repenser l’aménagement de la rue Cotoni – dans le prolongement de l’avenue De-Gaulle, au profit d’un espace public partagé entre cyclistes, piétons et automobilistes.
